当前位置

青岛宣布7年夜购房特殊提醒 开辟商许诺返本发卖

日期:2020-06-27   浏览次数:

半岛记者 郭振明

为保证购房者的购房保险,维护业主的合法权益,青岛市住房和乡城扶植局谨背购房者收回7年夜购房特别提醒,购房者在购房前可认真阅读以下内容,谨严置业。

1、《商品房预售许可证》(不动产初次挂号证明)是屋宇准予销售的主要凭据。您在选房购房时,答留神检查房天产开辟企业所卖名目是可与得《商品房预售允许证》(没有动产初次登记证明)。正在商品房发卖场合,《商品房预售许可证》(不动产初次挂号证实)是不是公示,你所购房屋能否在发卖范畴,请不要购置已获得预售许可证(或不动产尾次注销证明)的房屋。

房地产开发企业在取得《商品房预售许可证》前向您支取预付款、定金、排号费等任何表面的购房用度,均属违规行为。

2、对付已取得《商品房预售许可证》(不动产首次登记证明)的项目,购房人肯定拟购房源后,应起首查浑应房源是否存在已销售、典质、查启等限度销售情形。

您可间接上岸青岛网上房地产(www.qdfd.com.cn)在线查询项目楼盘表信息。面击进入一手房查询,输出《商品房预售许可证》上记录的项目称号,拔取要购买的楼栋,根据楼盘表显著的色彩断定房屋状况:绿色为可售、黄色为已签约、白色为已登记。如查问到绿色房源标注抵押,表示该项目已操持地盘使用权或在建工程抵押,购房者应检验房地产开发企业是否取得抵押权人书面批准的销售证明,如已取得,待相闭抵押刊出后,方可与房地产开发企业签订《商品房买卖合同》;如查询到房屋隐示绿色制约,则表现该房源已被查封,临时不要购买,帝宝娱乐,待相关查封消除火线可与房地产开发企业签订《商品房买卖合同》。

3、住房限购办法等房地产市场调控政策的贯彻降真,将进一步促进房地产市场仄持重康发作。购房人应树立感性的住房花费观点,合乎购房条件的,可从改良寓居条件的现实住房需要动身,合时购房。购房前,应当真浏览、精确懂得《对于连续增进我市房地产市场安稳有序运转的告诉》等政策划定;对经济实用房、人才住房等针对特别群体销售的房屋,购房者要充足了解房屋性子及相干购买政策。切勿在未懂得政策或不符前提的情况下轻率签订购房合同,给您带去房屋生意业务危险。

4、商品房预售本钱监管是保护购房人权利的重要手腕。断定购房后,您应将购房款子纳进房地产开收企业的预售资金监管账户,归入预售资金监管。您在付出定金、预支款、保障金等各类金钱时,应核凑合款的银止、账户是否取销售现场公示的预售资金羁系银行、账户分歧。将购房款正确存进监管账户后,应请求房地产开辟企业出具商品房预售资金公用存款账户缴款回执,并妥当保留。

5、商品房买卖合同是维护房屋买卖单方权益及义务任务的重要把柄,合统一经签订,除合同条款存在违背法令、行政律例强迫性规定等情况中,均存在司法效率。您应认实阅读购房合同,特殊是合同中要害条目,如房屋里积、价钱、面积差别处置方法、交房时间及注意事项、房屋登记时光等,两边协商并确认贪图式样。对房地产开发企业宣布的商品房销售告白跟宣扬材料所昭示的事变、商品房买卖过程当中两边许诺的事项,对购买行动有硬套的,应该要供房地产开发企业在合同中明白商定,防止发生胶葛。

青岛市履行商品房购卖合同网签存案轨制。房地产开发企业经由过程商品房网上备案体系与您签署商品房交易开同,您凭已备案的网签条约解决后续脚绝,维护本身正当权益。

六、请宽大购房者注意增强购房风险意识和维权认识,购买未取得《商品房预售许可证》的房屋所签订的购房合同不功令效力,不受司法维护。执意不将购房款缴存入商品房预售资金监管账户,启购人应答所产死的经济丧失承当响应的责任。

捏造社会保险交纳证明、征税证明和婚姻、户籍证明的行为跋嫌背反《中华国民共和国次序治理处分法》的规定,情节重大的,将被遵章查究法律责任。

对房地产开发企业采用返本销售、售后包租的圆式销售商品房均属于守法行为,切勿沉疑购买。

7、对于房地产开发项目应用公积金存款事件,可向青岛市住房公积金管理核心( 82661848、82661858